Charmante "Carl Witzmann"-Villa in Klosterneuburg

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Objektbeschreibung:

Ihre Größe ist bescheiden, ihr Aussehen äußerst charmant und ihre Architektur geht auf den österreichischen Architekten Prof. Carl Witzmann zurück, einem Schüler und eng verbundenen

Freund des berühmten Architekten Josef Hoffmann: Die Villa in Klosterneuburg besticht mit klaren Formen und einer Struktur, die diese Liegenschaft so einzigartig macht. In den Wohngeschossen können Sie aufgrund der großzügigen Fensterflächen ausreichend Tageslicht tanken. Für die ausgebaute Variante ihrer Wohnträume steht Ihnen das geräumige Dachgeschoss sowie wertvoller Stauraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Insgesamt besteht die Witzmann-Villa aus vier Etagen (leichte Hanglage), wobei das Untergeschoss auch sehr gut als Einliegerwohnung genutzt werden kann.

Im Detail bewegen wir uns auf rund 130 m² Wohnfläche – ein gemütliches Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Esszimmer, zwei Bäder, eine Küche, Vorraum und Diele. Im Dachgeschoss selbst stünden weitere 70 m² zur Verfügung, die nach entsprechender Dämmung und der Installation zusätzlicher Dachflächenfenster ebenfalls einen zusätzlichen attraktiven Lebensraum ermöglichen würden. Die Liegenschaft ist zentrumsnah, die Umgebung trotzdem sehr ruhig. Genießen Sie von einem kleinen Balkon aus den Blick ins Grüne (Gartenliebhaber kommen übrigens in den Genuss von idyllischen 280 m² Gartenfläche).

Ernsthaften InteressentInnen stehen wir nach Terminabsprache gerne für eine Besichtigung zur Verfügung!

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